7 марта 2011 г.

Обсуждение инфраструктуры Романовского Парка


86 комментариев:

алексей комментирует...

Всех сотрудниц и жительниц Романовского Парка с праздником весны!

Дмитрий Дорожкин комментирует...

Теперь это будет специальный раздел для обсуждения темы размещения инфраструктурных объектов в Романовском Парке. Сообщения из других форумов на эту тему переносятся сюда (они будут все от текущей даты, так как на этом блоге публикуются сегодня).

Акула комментирует...

Дмитрий, на самом деле это большая и серьёзная тема - малый бизнес и постоянное проживание в посёлке. Застройщики должны на этапе разработки концепции продумать, как сделать посёлок жилым и в зимнее время (чтобы не было там тихой подмосковной тоски).

Особенно это нужно именно для таких посёлков, как Ваш Романовский Парк - ведь вы позиционируетесь как редкий на Симферопольке на таком расстоянии посёлок со всеми центральными коммуникациями. А для их правильного функционирования нужны постоянно проживающие семьи.

Думаю, со временем многие захотят постоянно проживать в посёлке. Но для этого понадобится работа (рядом с домом) и необходимый набор услуг. Для этого Вы предусмотрели уже упоминавшийся выше торгово-развлекательный центр. Упоминался он Афиной в негативном ключе. Думаю оттого, что Вы запроектировали его почему-то в центре посёлка. Будет ли туда доступ для "местных" ? Это было бы выгодно и им, и арендаторам (больше клиентов).

Короче, это действительно отдельная тема. Особенно интересная для женщин, т.к. постоянное проживание в посёлке на большом расстоянии от Москвы проблематично имено для них.

Дмитрий Дорожкин комментирует...

Акула, под торгово-развлекательным центром мы подразумеваем комплекс малоэтажных объектов. Так чтобы не сосредотачивать все в одном "грандиозном", да еще и зачастую высотном здании (примеры приводить не буду).

Сейчас, когда в Романовском Парке уже довольно отчетливо стал вырисовываться задуманный нами его архитектурный облик, мы понимаем, что присутствие в поселке крупных доминирующих зданий нежелательно.

Территория слева сразу от въездных ворот (центр поселка) очень ответственный участок с точки зрения застройки. Эта зона просматривается при подъезде к КПП через кованые въездные ворота. Поэтому на этом месте (здесь сейчас идет строительство) мы запроектировали здание с одним полноценным торговым и административным мансардным этажами под четырехскатной черепичной кровлей. Для поддержки этого архитектурного решения справа вся линия домов сейчас застраивается одноэтажными коттеджами с четырехскатными черепичными кровлями. Получается, на мой взгляд красиво, выглядит дорого.

Перед этим невысоким зданием мы разобьем мини-парк со скульптурными композициями, как в нашем Летнем саду.

Развлекательную часть мы планируем разместить в самом начале поселка, объединив ее с Летним садом в единый прогулочный комплекс.

Акула комментирует...

Тут всё как раз логично. Во-первых, 3 года назад дороговата была землица и девелоперы экономили на общественных зонах (хорошо, что сейчас ситуация изменилась). Во-вторых, и это главное, торговля и услуги располагаются кучно для привлечения клиентов и, как правило, имеют свободный вход "с улицы" (даже в элитных посёлках). Это увеличивает поток покупателей, "мирит" застройщика с местным населением.

Поэтому ваша задумка кажется мне спорной. С одной стороны - красиво, конечно. С другой - тяжело будет арендатору (хозяину магазина, парикмахерской, кафе и т.п.), особенно зимой.
А если не будет помещение окупаться, то за чей счёт будет происходить его содержание (отопление и т.п.)? Видимо, за счёт жильцов. В своё время мы не выбрали Новоглаголево, т.к. там обещали построить бассейн и не скрывали, что его содержание ляжет на плечи селян.

А вот для других целей одноэтажные домики именно на территории будут очень полезны. Хорошо бы предусмотреть возможность их перепрофилирования. Т.е. в зависимости от коньюктуры можно было бы их использовать как частный детский сад, помещение для детских кружков, гостиницу...

Впрочем, это всего лишь взгляд человека, который хотел бы постоянно проживать в посёлке и , так сказать, совместить приятное с полезным...

Дмитрий Дорожкин комментирует...

Акула, думаю, Вы правы. История про бассейн в Ново-Глаголево мне тоже известна. Вы не единственная, кто отказался от покупки там по этой причине. При размещении объектов торгово-развлекательной инфраструктуры необходимо обеспечить, с чем я с Вами полностью согласен, их самоокупаемость. Содержание нежизненно важных объектов не должно ложиться на плечи жителей поселка. Мы отчетливо понимаем, что это одна из важных составляющих конкурентноспособности проекта в целом. Поэтому, думаю, будет логично перенести магазин и такого рода объекты в начало поселка, соединив их с развлекательной частью. Сюда у нас есть возможность сделать удобный подъезд как снаружи, так и изнутри территории поселка.

ОЛЬГА комментирует...

Минимум инфраструктуры это хорошо,люди переезжают в поселок на постоянное ПМЖ ,по моему мнению, устав от обилия этой инфраструктуры в городе и в поселке хочется именно отдохнуть,насладится пением птиц и природой ,около поселка(если таковая имеется).

Акула комментирует...

"Сюда у нас есть возможность сделать удобный подъезд как снаружи, так и изнутри территории поселка."

При этом, конечно же, должна быть обеспечена приватность посёлка, т.е. вход на территорию - только для жильцов.

"Минимум инфраструктуры это хорошо,люди переезжают в поселок на постоянное ПМЖ ,по моему мнению, устав от обилия этой инфраструктуры в городе и в поселке хочется именно отдохнуть,насладится пением птиц и природой ,около поселка(если таковая имеется)."

Нет-нет ! Я как раз не это имела ввиду. При ПМЖ Вам будет очень нужна инфраструктура под боком. Иначе замучаетесь мотаться в Москву по каждому поводу. Просто её надо грамотно организовать.
Новая Рига хороша тем, что всё уже хорошо развито. А Симферополька - более недорогое направление (при схожей транспортной доступности) из-за недостаточной инфраструктуры (в том числе).

Дмитрий Дорожкин комментирует...

Поэтому мы и делаем акцент на развитии парковых территорий и инфраструктуры, обеспечивающей комфортное постоянное проживание в поселке. Что касается серьезной развлекательной инфраструктуры, то трудно будет, да и незачем, создавать что-то подобное тому же парку Дракино с огромным количеством всевозможных развлечений. Захотелось покататься на лошадях или картингах, поиграть в теннис и т.д., пожалуйста, Дракино расположено от нас относительно недалеко.

Дмитрий Дорожкин комментирует...

"А вот для других целей одноэтажные домики именно на территории будут очень полезны. Хорошо бы предусмотреть возможность их перепрофилирования. Т.е. в зависимости от коньюктуры можно было бы их использовать как частный детский сад, помещение для детских кружков, гостиницу..."

На мой взгляд, это очень интересная идея.

София комментирует...

"Поэтому, думаю, будет логично перенести магазин и такого рода объекты в начало поселка, соединив их с развлекательной частью. Сюда у нас есть возможность сделать удобный подъезд как снаружи, так и изнутри территории поселка."

Дмитрий, а где эта территория на генплане?

Дмитрий Дорожкин комментирует...

Если смотреть на генплан Романовского Парка так, как он выложен на сайте поселка, то это самый правый верхний угол. Там, где начинается территория Летнего сада, точнее его верхний уровень. Это участки 72, 73, 74 и 109.

София комментирует...

Посмотрела, но не совсем поняла, как туда попасть из первой очереди.

ОЛЬГА комментирует...

Я думаю, дойти ножками от своего участка, по улице,которая будет проходить через территорию поселка.

Дмитрий Дорожкин комментирует...

Также как и в первоначальном варианте. Эти объекты просто передвигаются немного восточнее. При этом проход из первой очереди остается тот же что и раньше - через мини-парк. Только теперь нужно будет пройти лишних менее 100 метров.

София комментирует...

С учетом того, что в Романовском парке предусмотрены тротуары можно и прогуляться. То есть выходить за пределы поселка, чтобы попасть в магазин не потребуется?

ОЛЬГА комментирует...

Можно и выйти за территорию,ничего страшного,при подъезде к Романовскому Парку есть прекрасная березовая аллея, прогуляться вдоль нее ,по моему будет очень приятно.

Дмитрий Дорожкин комментирует...

Мини-парк, через который надо будет пройти, граничит с этой территорией. И все это расположено за КПП внутри поселка. Так что выходить за его пределы не потребуется, ну если только выйти в эту самую березовую рощу. Хотя там есть где гулять и внутри. Для этого мы и создаем парки.

София комментирует...

В Летнем саду кажется еще мостики через ручьи планировались.

Дмитрий Дорожкин комментирует...

Мостики и скамейки. К лету установим. И можно будет считать Летний сад завершенным.

ОЛЬГА комментирует...

Если все задуманное вами воплотится в жизнь,то поселок не будет иметь аналогов и не только на Симферопольском направлении. Как уже было отмечено,главное не снижать планку.

София комментирует...

"...поселок не будет иметь аналогов и не только на Симферопольском направлении..."

Судя по всему Застройщик к этому и стремится. А идея с мостиками мне понравилась. Тут главное им какую-нибудь интересную форму придать.

Дмитрий Дорожкин комментирует...

Мостики в Летнем саду решено сделать арочной формы. Сначала мы хотели применить в качестве основного строительного материала металл и дерево, но теперь построим их из природного камня. Как только сойдет снег, мы приступим к их возведению. Так что уже скоро, прогуливаясь по Летнему саду, переходить через ручьи можно будет не по временным помостам, как сейчас, а по арочным каменным мостам.

ОЛЬГА комментирует...

Красота какая! На мой взгляд природный камень органично впишется в ландшафт Летнего Сада.

Дмитрий Дорожкин комментирует...

В Поленово, кстати, природный камень очень широко использован, особенно, в ограждениях. Но мы все-таки решили применить его именно в наших природных парках, а в жилой застройке стали использовать плитку под камень. Так отделана въездная группа Романовского Парка и колонны ворот и калитки на каждый участок, которые образуют как бы въездные группы на индивидуальные участки, повторяя в миниатюре въездные ворота в поселок.

София комментирует...

"Мини-парк, через который надо будет пройти, граничит с этой территорией. И все это расположено за КПП внутри поселка. Так что выходить за его пределы не потребуется..."

Хорошо бы еще предусмотреть, чтобы проход для жителей поселка в Летний сад был не через парковку перед магазином. Ведь к магазину будут подъезжать покупатели снаружи. Надо бы сделать так, чтобы этот проход был внутри охраняемого периметра.

Дмитрий Дорожкин комментирует...

Летний сад и 20-ти метровый основной бульвар, проходящий с севера на юг Романовского Парка, соединяются пешеходной аллеей, которая проходит через мини-парк, расположенный справа после въездных ворот. Таким образом аллея будет проходить с южной стороны административных зданий. А гостевая зона запланирована с северной стороны. Между ними еще одно КПП. Поэтому жители Романовского Парка, свернув с основного бульвара на аллею, будут проходить в Летний сад с южной стороны инфраструктурных объектов, то есть, таким образом, все пешеходное движение между рекреационными территориями организовано внутри поселка.

ОЛЬГА комментирует...

Похоже вами ,Дмитрий, заранее была продумана концепция реализации поселка, поэтому сейчас работы ведутся с ювелирной точностью и на выходе получится проект который станет визитной карточкой группы Develius Estate.

Дмитрий Дорожкин комментирует...

В Летнем саду на территории Романовского Парка мы приступили к возведению мостов через протекающий с севера на юг ручей. Первоначально планировалось, что мостики будут выполнены из металла, однако впоследствии стало ясно, что они, как важные архитектурные элементы, должны подчеркивать природное происхождение Летнего сада, а потому материал для их строительства должен быть естественным. Поэтому было принято решение применить камень.
Работы по возведению мостиков уже начались. Первый из них, расположенный в северной части парка можно будет увидеть уже в ближайшие дни.

Анонимный комментирует...

Только что вернулись из Романовского парка. Видели как строится первый мост. Отличная идея! Если сделаете так весь парк, то вообще нет слов! Мы прогулялись до конца и видели разложенные по всему парку большие бетонные трубы у каждого перехода через ручей. Значит, нет сомнений, что такие мостики будут по всему парку. Понравилось, что они из камня. Точнее из него выложены боковая часть и парапеты. Мост получился полукруглой формы с небольшим поворотом, потому что в этом месте дорожка от ручья сразу поворачивает направо и мост вместе с ней. Рядом с мостом два фонаря и статуя.

Анонимный комментирует...

Ездил в поселок, вчера. Этот мост на вчерашний день уже готов. Он фактически является продолжением пешеходной дорожки. Только в месте протока ручья имеет полукруглую форму. По такому мосту проходить удобнее, чем если бы он был металлический с деревянным настилом.

Анонимный комментирует...

Мне тоже идея с деревянными настилами не очень понравилась. Если гулять по парку с детской коляской, то лучше чтобы переходы были плавные. Как получилось пока не видела, но по описанию вроде то что надо. Собираемся приехать ближе к концу апреля, вот и посмотрим.

Анонимный комментирует...

Неплохо было бы подумать над тем, что если жители Романовского Парка будут ходить гулять в Летний сад с детьми, то где-то надо было бы здесь предусмотреть детскую площадку.

Дмитрий Дорожкин комментирует...

Размещение детской площадки в восточной части Романовского Парка запланировано на верхнем уровне Летнего сада, то есть в самом начале этого природного парка.

Анонимный комментирует...

Чтобы понять, о чем идет речь надо смотреть на месте. Не очень понятно, где конкретно находится это место под детскую площадку. И не совсем поняла по поводу уровней в парке. Что имеется ввиду?

Дмитрий Дорожкин комментирует...

Территория, где находится Летний сад, имеет значительные перепады высот. Эта уникальная особенность сделала это место идеальным с точки зрения размещения здесь парка. Рельеф местности разделяет Летний сад на два уровня. На северо-востоке парк представляет собой остров в лесу. Здесь размещена беседка, прогулочные дорожки и тут же запланирована детская площадка. Этот остров опоясывает нижняя прогулочная территория тоже со скульптурами и декоративными фонарями. Далее Летний сад продолжается на юг.

Анонимный комментирует...

Название "Летний сад" трудно назвать оригинальным...

Анонимный комментирует...

Но, по-моему, в данном случае как раз к оригинальности никто и не стремился. Наоборот, такое название, подчеркивает некоторое сходство с питерским шедевром паркового искусства.

Дмитрий Дорожкин комментирует...

Дело было так:
Сначала было принято решение организовать здесь парк. Началось строительство. Мы стали применять такие архитектурные решения, которые нам казались уместными и подчеркивающими статус и концепцию Романовского Парка. Постепенно в том, что мы делали, стало все больше обнаруживаться общего с Летним садом в Русском музее Санкт-Петербурга. Многие посетители тоже стали указывать на некоторое сходство. Вот так у Парка и появилось это название.

Анонимный комментирует...

Мне кажется, что о каком-то копировании здесь речи не может быть. Тут совсем другие виды и по-своему неповторимое место.

Анонимный комментирует...

Копия это или не копия какая разница. В любом случае для Романовского парка это огромный плюс. Мы когда покупали участок о том, что такое здесь будет и не слышали. А это уже сделано.

Анонимный комментирует...

Тем более если застройщик ориентируется на великолепные исторические образцы в архитектуре, то это только плюс поселку!

Анонимный комментирует...

Я уже написала в другой ветке о своем впечатлении от парка, но повторюсь и здесь. Вчера ездили к себе на участок в Романовский парк, прикидывали место для размещения дома. Зашли в парк. Роскошно! Прошли по мостику, и прогулялись до конца парка. Уже темнело, в парке горели фонари. Вдоль дорожек установлены скульптуры. На краю склона беседка. Светлана сказала, что скоро установят и скамейки. К парку привезли груду огромных камней для строительства следующих мостов, которых, как я насчитала, должно быть около 8.

Анонимный комментирует...

В Романовском Парке уж очень просматриваются питерские мотивы. Кстати помимо Летнего сада это относится и ко львам при въезде, и к воротам с коваными элементами.

Дмитрий Дорожкин комментирует...

Главное принципиальное отличие в том, что Летний сад в Петербурге является регулярным, а в Романовском Парке, наоборот, подчеркивается его природное происхождение. У нас, к примеру, пешеходные дорожки вписывались в существующий рельеф, и имеют извилистую форму.

Анонимный комментирует...

Почитала сайт и форум. Заинтриговали! Попробуем выбраться в выходные - посмотрим действительно ли то о чем здесь говорится есть на самом деле.

Анонимный комментирует...

Романовский Парк - поселок действительно замечательный. Причем мы покупали участок еще в начале прошлого года и видим, как в Романовском Парке идет строительство. Идея с Летним садом возникла где-то в середине 2010 года. Когда мы покупали участок, об этом никто нам не говорил. Поначалу мы скептически отнеслись, что это возможно. Уж слишком была грандиозная идея. Но она была реализована. Получилось, конечно, очень здорово!

Анонимный комментирует...

Я считаю, что Романовский Парк - это тот редкий случай, когда название поселка полностью совпадает с его концепцией. Может быть что-то придумывалось и по ходу строительства, но сама идея появилась, как мне кажется, с самого начала, потому что уже в названии поселка присутствует слово "парк", которое обращает внимание на концепцию.

Анонимный комментирует...

Понравилось видео парка. Масштабно! Когда деревья распустятся будет еще интереснее. Представляю, как мы будем гулять по аллеям среди скульптур. На видео - это, по моему, уже вечер, потому что темновато, но зато видно как фонари горят. Там видно, как их свет отражается в воде. Здорово!

Анонимный комментирует...

Лучше всего все это увидеть воочию. Мы были в поселке в прошедшие выходные. Погуляли. Уезжать не хотелось! Поехали домой под впечатлением!

Анонимный комментирует...

В поселке создана отличная зона для общественного отдыха. Сегодня были в Романовском Парке и посмотрели парк. Сделаны мосты из камня. Получилось очень красиво. Все это к тому же получилось в едином стиле со скульптурами и фонарями. На склонах уже появился зеленый покров. Парк пробуждается, скоро лето, вот тогда он предстанет во всей красе.

Анонимный комментирует...

Добрый вечер,
Планируется ли в ближайшее время строительство небольшой детской площадки (качеля, горка и тд)?

Спасибо

Дмитрий Дорожкин комментирует...

Добрый вечер. На территории Летнего сада уже подготовлена площадка. В настоящее время подбираем оборудование.

Daria комментирует...

Здорово, что будет детская площадка! Мы все выходные проводим в Романовском парке, и иногда ребенок утомляется играть с камнями и горой глины :)
А на какую возрастную группу будет рассчитана площадка? А то иногда бывает, что площадка есть, а дети лет 3 не могут на ней ни играть, ни кататься.
Спасибо.

Елена комментирует...

Мы тоже с детьми часто приезжаем в поселок. Им нравится играть в парке, поэтому много времени проводим там. Место для детской площадки выбрано грамотно. Здесь тенек, летом в жару будет очень комфортно. По поводу возрастной группы, то по нашему опыту, детям от 5 лет уже интересно носиться по парку, им он интересен уже сам по себе, поэтому площадку, как мне кажется, надо делать как раз на возраст в районе трех лет.

Анонимный комментирует...

Добрый день!
Интересуют средства коммуникации, а если быть точнее - интернет.
Понятно, что все застройщики на такой вопрос отвечают утвердительно - да, интернет будет, но как оказывается в последствии, будет не сразу, а после сдачи всего поселка или его стоимость будет гораздо выше ожидаемой и т.д. А посему вопрос - нельзя ли поподробнее - какой будет линия интернет, кто провайдер, месячная стоимость и скорость. С кем заключен договор на прокладку линии связи, т.е. поподробнее.
Далее вопрос про охрану. Что входит в штатные обязанности охраны поселка - по этому вопросу поподробнее пожалуйста. Почему я это спрашиваю? Потому, как обжигался уже на всем этом. Вокруг поселка деревни, воровство будет процветать буйным цвветом. Не очень то хочется вкладывать деньги в недвижимость в которой и жить то нельзя будет по причине грабежей.
С увжением, Эдуард.
nettizen@mail.ru

Анонимный комментирует...

Уважаемый Дмитрий Дорожкин!
Вчера я задавал пару вопросов про интернет и охрану. А вот ответа так и не получил. Мало того, сами вопросы были удалены модератором без ответа. Может быть я не в ту ветку форума написал. Тогда прошу прощения за невнимательность.
Но данная ветвь наиболее приближена к сути вопросов. Коммуникации - это часть инфраструктуры или не так? Если вы перенесли мой вопрос куда-либо в другое место, напишите здесь куда, а игнорировать меня не надо. Я потенциальный покупатель и меня интересует все.
Пока ваш поселок и подача информации привлекала меня своей непосредственностью, не чувтсвуется обмана покупателя, как это принято у других девелоперов, например в Инкоме.
Не разочыровывайте.
И напоследок про инвестпривлекательность. Ваш поселок выгодно отличается от других -это наличием в непосредственной близости ж.д.дороги.
Вам акцент в рекламе надо и на этом делать. Машина машиной, но через пару лет и по симферопольке будете на машине пол дня добираться до поселка. А на паровозе - два часа.
С уважением, урфин Джюс.

Дмитрий Дорожкин комментирует...

Добрый день, Эдуард – Урфин Джюс.
Интернет в Романовском Парке будет самым оптимальным с точки зрения потребностей жителей поселка. В настоящее время мы рассматриваем несколько вариантов технологических решений и ведем соответствующие переговоры и консультации.
Должностные обязанности сотрудников охраны определены в соответствии с Федеральным законом об охранной деятельности.
Ближайшее к нам поселение – дачи журналистов, Издательство Советская Россия. Публика интеллигентная. Вокруг Романовского Парка Гослесфонд.
Спасибо за позитивную оценку нашей работы и полезный совет.

Анонимный комментирует...

Здравствуйте уважаемый Дмитрий!
Хотя Ваш поселок и позиционируется как дальние дачи, возможно, что многие семьи будут проживать в поселке круглогодично. А посему возникает следующий вопрос - как обстоят дела с медицинским обеспечением в поселке (скорая помощь, стоматология и т.д.).
Также интересуют другие виды социальной инфраструктуры, как то - обучение детей или внуков в средней школе, развлекательные заведения и т.д. Больше всего конечно интересует медицинское обеспечение.
Спасибо за ответ.

Дмитрий Дорожкин комментирует...

Добрый день. В связи с тем, что к нашему блогу приковано пристальное внимание конкурентов, мы считаем, что на некоторые вопросы целесообразней отвечать не на публичных интернет площадках, а лично. Это касается и публичного освещения реализации наших концептуальных идей. Частое и подробное описание тех уникальных решений, которые мы воплощаем в Романовском Парке, привлекло внимание многих девелоперов и их отделов продаж. Мы уже привыкли к тому, что наш поселок стали чаще посещать сотрудники компаний конкурентов. А совсем недавно под видом покупателей к нам прибыли в полном составе акционеры одной из ведущих (как они сами считают) девелоперских компаний Заокского района. Мы всегда рады гостям, и не против того, чтобы Романовский Парк для кого-то стал образцом для подражания. Но, тем не менее, мы приняли для себя решение не публиковать свои идеи до их окончательной реализации. Просим отнестись к этому с пониманием.

Daria комментирует...

Добрый день Дмитрий,
Если вопрос о выборе детской площадки еще актуален, то присмотритесь пожалуйста к данному производителю http://www.newhorizons.ru/index.php
Игровые комплексы очень качественные, и хорошо продуманные. Нашему ребенку очень нравится на таких площадках, думаю и всем остальным тоже.
Наверно такие площадке должны увеличить привлекательность поселка :)
Спасибо.

Елена комментирует...

Дмитрий, добрый день. По поводу детской площадки хотела бы обратить внимание на такую проблему. Детские площадки часто располагаются на открытых местах. Детям приходится играть под палящим солнцем. В итоге летом в жару играть негде. Такое встречается сплошь и рядом особенно в московских новостройках. Хорошо бы в Романовском Парке этот момент учесть.

Анонимный комментирует...

И всё таки этот "Летний Сад" не сад вовсе. Измените название. Любительщина какая то. Сад возделывают, насаждают, строят наконец. А не прокладывают дорожки по готовым природным красотам. К тому же Летний Сад действительно архитектурный, а не пейзажный. И классические статуи гармонично смотрятсяв заросшей французской или итальянской вилле, а в лесу глуповато. Перенесите их в регулярную часть что ли. Ну орла можно оставить. Ну а где руины, восточные беседки, нагромождения камней? Впочем это не нужно.
Прямые ряды однотипных домов, с одинаковой въездной группой и стандартным забором вряд ли впишеться в пейзажный парк. Стиль Романовского парка не имеет отношения к пейзажному парку, тем более к английскому. Есть на Дмитровке посёлочек Живописный. Маленький, сайт у них слабоват, про качество ничего ни скажу, не знаю. Но там участки и впрямь вписаны в ланшафт.
А вы лучше про Англию не упоминайте. У вас и так красиво.
Не Аглия, отнюдь. Скорее Россия, скорее Питер действительно. Постареет, подзарастёт, еще больше, может будет походить.
Кстати, вдруг и впрямь продадите ваши 400 участков! И по этим дорожкам будут бродить толпы людей по вечерам. БРР...
Впрочем, преклоняюсь перед вашим отношением к делу.
Но не куплю.

Дмитрий Дорожкин комментирует...

Строительство дорожек по «готовым природным красотам» дает нам возможность уже сейчас вводить в эксплуатацию парковые территории, а не ждать десятки лет пока «возделанный» и «насажденный» сад примет тот вид, который мы имеем сегодня. Мы изначально очень тщательно подошли к выбору места для размещения Романовского Парка и теперь имеем великолепную основу для реализации наших идей. Так что название «Летний сад» хотя и имеет некоторую условность, но это ни сколько не умаляет значение этой территории.

Строить «с нуля» нам придется Ботанический сад, территория для размещения которого расположена на юго-востоке Романовского Парка. Но здесь и состав растительности будет иметь свою специфику.

Пейзажный парк – это в первую очередь парк иррегулярный или, как его еще называют, ландшафтный, где природа играет доминирующую роль, подчиняя себе архитектурные элементы. В нашем случае – это пешеходные дорожки, скульптуры, скамейки, беседки, фонари.

Классические скульптуры действительно были бы не уместны в лесу. Поэтому в лесных массивах мы не будем использовать малые архитектурные формы. Но территория Летнего сада и Нижнего Парка имеет специфические ландшафтные характеристики, поэтому здесь, как мы считаем, применение архитектурных форм вполне допустимо.

Руины, восточные беседки и нагромождения камней, здесь я с Вами соглашусь, что может быть это излишне.

Что касается жилой застройки, то создаваемая нами система бульваров, для которой мы на стадии проектирования заложили широкие улицы, разделив проезжую часть и пешеходную зону зелеными насаждениями и фонарями, играет роль регулярного парка. То есть весь поселок пронизан системой зеленых насаждений. Все парки и скверы в жилой застройке мы решили реализовать в регулярном стиле.

Когда речь идет об английском стиле, мы не имеем в виду архитектуру улиц английских городов. Английский стиль в Романовском Парке используется применительно к садово-парковому искусству и означает иррегулярность, в отличие от стиля французского, где присутствует симметричность и регулярность композиций.

На сегодняшний день концепция Романовского Парка, заявленная на сайте поселка, постепенно расширяется. Пейзажный стиль, который был еще недавно основным, будет теперь использоваться по периметру жилой застройки, а регулярные парки возникнут внутри жилых кварталов.

Антропогенная нагрузка на рекреационные территории Романовского Парка очень важный вопрос. Если обратить внимание на генеральный план застройки поселка, то можно заметить, что парки в пейзажном стиле имеют колоссальную для коттеджного строительства протяженность. То есть рекреационные территории рассредоточены по периметру Романовского Парка, что позволит распределить и существенно снизить нагрузку на эти территории даже при максимальной численности отдыхающих.

Дмитрий Дорожкин комментирует...

На наступающей неделе мы начинаем проектирование торгово-административного здания. Поскольку его архитектурному облику мы отводим очень важную роль, ведь здание будет расположено в центре поселка, то в качестве ориентира для проработки фасадов мы выбрали тему исторической русской усадьбы.

Елена комментирует...

В марте в этой ветке обсуждался вопрос о том, где лучше расположить это здание. Высказывались разные идеи. Интересно было бы узнать, к какому варианту все-таки пришли?

Дмитрий Дорожкин комментирует...

Здание торгово-административного центра решено разместить на центральной площади за парком во французском стиле. В итоге это будет единый архитектурный комплекс.

Анонимный комментирует...

А что будет входить в торгово-административный корпус?

Анонимный комментирует...

Интересно было бы посмотреть проект. Теперь фонтан обязывает и это здание делать в таком же стиле. По поводу фонтана - отличная была идея. Получилось красиво.

Дмитрий Дорожкин комментирует...

Об архитектурном облике здания торгово-административного центра - http://romanov-park.blogspot.com/2011/07/blog-post_30.html . Романовскому Парку наиболее близка, по нашему мнению, тема исторической русской усадьбы.

Работа нашей архитектурной студии Develius Estate над проектом будет освещаться в новостях, а здесь на блоге можно будет все детально обсудить.

В торгово-административном здании мы планируем разместить: магазины продуктов питания и хозяйственных товаров, медпункт, аптеку, игровую комнату для детей, общий зал, тренажерный зал с раздевалками и душевыми, пекарню, бильярдный зал с профессиональным оборудованием, дартс и т.д., бар, склады, подсобные помещения и пр., офис управляющей компании.

Анонимный комментирует...

А сколько планируется этажей?

Дмитрий Дорожкин комментирует...

Мы планируем представить основной корпус двухэтажным, а правое и левое крылья – одноэтажными.

Дмитрий Дорожкин комментирует...

Сегодня мы представили эскиз торгово-административного здания, строительство которого запланировано на территории коттеджного поселка Романовский Парк. http://romanov-park.ru/news/1157/

Елена комментирует...

Дмитрий, а какая планируется наружная отделка ?

Дмитрий Дорожкин комментирует...

В отделке фасадов мы думаем применить дерево и камень. В качестве основного отделочного материала планируется дерево.

Анонимный комментирует...

На эскизе вроде как штукатурка.

Дмитрий Дорожкин комментирует...

Это первый эскиз, который мы представили общественности. Отделка фасадов на этом этапе еще не проработана. Попробуем нарисовать фасад в дереве, посмотрим, что получится.

Анонимный комментирует...

Есть ли какой-нибудь пример , на который вы ориентируетесь или это больше импровизация?

Дмитрий Дорожкин комментирует...

Внешняя отделка торгово-административного здания должна быть адаптирована к архитектуре поселка. Это касается и стилистического решения, и цветовой гаммы. Примером отделки, в наибольшей степени подходящей Романовскому Парку, может служить Усадьба Красково. Это старинная усадьба князей Трубецких (XVIII век).

Анонимный комментирует...

Интересно было бы посмотреть планировки этого здания.

Анонимный комментирует...

Какова ежемесячная оплата для жителя поселка?

Дмитрий Дорожкин комментирует...

Размер платы за коммунальные услуги составит 3500 рублей в месяц.

Фрося комментирует...

Здравствуйте, Дмитрий! Выше Акула высказывала идею помещений в административном корпусе, которые могут быть перепрофилированы, например,под детские кружки. Ведь поселок будет большим, наверняка будет много детей, наши родители таковы, что готовы не только зимой, но и летом развивать детей всякими полезными занятиями. Будут и те, которые поселятся на круглогодичное проживание. Имею свой интерес к этой теме,т.к. есть 8летняя дочь и собираюсь жить в Р.П. постоянно. Будучи профессиональным художником и имея также обширный опыт преподавания и детям и взрослым,была бы непрочь такие занятия организовать.Большинство современных маленьких девочек сегодня занимаются балетом, танцами и т.д.(моя занимается балетом).(Мечта: Было бы счастье, если бы в Р.П. поселилась какая нибудь заштатная балерина и занималась бы с детьми!) Короче, достаточно ли будет помещений в адм.здании, которые при необходимости можно было бы перепрофилировать под такого рода занятия с детьми? Заранее благодарю за ответ.

Дмитрий Дорожкин комментирует...

Добрый день, Фрося. Как мне кажется, есть смысл провести своего рода публичные Интернет слушания по проекту административного здания. Наверное, будут и еще предложения. Так что, когда мы закончим первый этап проектирования, обязательно выложим всю информацию на блог и обсудим все вместе.

Олег комментирует...

Добрый день.
Начинается новый сезон и хочется приезжать с детьми в Романовский парк. Планируется ли постройка детской площадки в начале этого сезона?

Спасибо.

Дмитрий Дорожкин комментирует...

Олег, добрый день. Этот вопрос сейчас один из приоритетных. В ближайшее время планируем приступить уже к разбивочным работам.